Auch: Makler
Ein Immobilienmakler weist gegen Vergütung die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, Wohnungen oder Gewerberäume nach oder vermittelt solche Verträge. In Deutschland braucht er dafür eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung.
Wer in Deutschland gewerbsmäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder die Gelegenheit dazu nachweisen will, bedarf der Erlaubnis der zuständigen Behörde (§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO). Die Erlaubnis ist unter anderem zu versagen, wenn Tatsachen die Annahme rechtfertigen, dass dem Antragsteller die erforderliche Zuverlässigkeit fehlt (§ 34c Abs. 2 Nr. 1 GewO).
Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher gilt: Lässt sich der Makler von beiden Parteien bezahlen, müssen sich beide in gleicher Höhe verpflichten; ist er für eine Partei unentgeltlich tätig, kann er auch von der anderen keinen Maklerlohn verlangen (§ 656c Abs. 1 BGB, Anwendungsbereich § 656b BGB). Ein Maklervertrag, der davon abweicht, ist unwirksam (§ 656c Abs. 2 BGB).
Im Schweizer Obligationenrecht heißt der Makler „Mäkler“: Durch den Mäklervertrag erhält er den Auftrag, gegen eine Vergütung Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages nachzuweisen oder den Abschluss zu vermitteln; der Vertrag steht im Allgemeinen unter den Vorschriften über den einfachen Auftrag (Art. 412 OR). Der Mäklerlohn ist verdient, sobald der Vertrag infolge des Nachweises oder der Vermittlung zustande gekommen ist (Art. 413 Abs. 1 OR).
11 Häuser, in deren Profil „Immobilienmakler“ in der Kurzantwort oder den Fakten vorkommt.
BARNES Suisse ist die Schweizer Master-Lizenz der internationalen Maklergruppe BARNES, mit Hauptsitz in Genf und 19 Agenturen in der Romandie und in Bergorten wie Gstaad, Verbier, Zermatt und Crans-Montana. Vermittelt werden Wohnungen, Villen, Chalets und Neubauprojekte; Gewerbeobjekte laufen über die Schwestermarke BARNES Commercial Realty.
DAHLER ist ein 1993 gegründetes Hamburger Maklerhaus, das Kirsten und Björn Dahler bis heute führen und das bis 2022 DAHLER & COMPANY hieß. Es vermittelt hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen über ein Franchisesystem mit mehr als 100 Büros in Deutschland, Österreich und Spanien und bildet in einer eigenen Real Estate School Makler aus.
Engel & Völkers ist ein 1977 in Hamburg gegründetes Maklerhaus, dessen erstes Büro in einer Villa an der Elbchaussee lag. Über eigene Büros und ein Franchise-System arbeiten heute mehr als 16.700 Personen an rund 1.100 Standorten in über 35 Ländern; für vermögende Kunden gibt es den Bereich Private Office. Mehrheitseigner ist seit 2021 der Investor Permira.
Ginesta Immobilien ist ein Küsnachter Familienunternehmen, das Achilles Ginesta 1944 gegründet hat und das Claude A. Ginesta seit 2016 in dritter Generation besitzt. Mit mehr als 80 Mitarbeitenden an zehn Standorten, darunter St. Moritz, Flims und Davos, vermarktet und bewertet es Immobilien; das oberste Preissegment betreut die Ginesta Collection in Partnerschaft mit Knight Frank.
Grossmann & Berger ist ein Hamburger Immobilienmakler, den Carl Louis Grossmann Anfang der 1930er-Jahre gründete und der 1994 mit dem Büro von Claus Berger fusionierte; seither ist die Hamburger Sparkasse beteiligt. Das Haus vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hamburg, Berlin und auf Sylt, betreibt ein eigenes Research und ein Team für den Verkauf von Premiumimmobilien.
KITZIMMO ist ein Maklerbetrieb in Kitzbühel, den Franz Gobec gegründet hat und der seit knapp 25 Jahren im Bezirk tätig ist; seit 2021 gehört er seinen Söhnen Roman und Markus Gobec. Der Familienbetrieb vermittelt Häuser, Chalets und Wohnungen zum Kauf und zur Miete und fotografiert die Objekte selbst, ergänzt um virtuelle 3D-Rundgänge.
OTTO Immobilien ist ein Wiener Familienunternehmen, das Gertrude Otto 1956 als Hausverwaltung gründete; ihr Sohn Dr. Eugen Otto baute ab 1982 die Vermittlung auf und führt das Haus heute. Mit über 90 Mitarbeitenden und Sitz in der Riemergasse vermarktet, verwaltet und bewertet es Immobilien, betreut über die Sparte Luxury Residences Penthouses und Villen und ist Österreich-Partner von Knight Frank.
RANDOS Relocation ist eine Wiener Relocation-Agentur, die Renate Schiller 1998 gegründet hat und bis heute als Geschäftsführerin leitet. Sie begleitet Firmen- und Privatkunden beim Umzug nach Österreich, übernimmt Behördenwege, Wohnungs- und Schulsuche und koordiniert Rechtsberatung, Makler und Spediteure über Partner; seit 2006 ist sie Mitglied der EuRA.
RIEDEL Immobilien ist ein Münchner Familienunternehmen, das Heiner und Ingrid Riedel 1982 in Nymphenburg-Gern gegründet haben; heute führt Markus Riedel als geschäftsführender Gesellschafter. Das Haus vermittelt und bewertet hochwertige Immobilien in München und Umland, unterhält Büros unter anderem in Schwabing, Bogenhausen und Grünwald und kooperiert seit 2023 mit Christie's International Real Estate.
Von Poll Immobilien ist ein Maklerunternehmen, das Beata von Poll, Sassan Hilgendorf und Daniel Ritter 2000 in Frankfurt am Main gegründet haben; seit 2018 ist die Deutsche Beteiligungs AG beteiligt. Über selbständige Partner und Franchisenehmer vermittelt es Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland und neun weiteren europäischen Ländern und betreibt eine eigene Akademie und Research-Abteilung.
Wüst und Wüst ist ein Schweizer Familienunternehmen für exklusives Wohneigentum, das auf ein 1954 von Hans Wüst in Luzern gegründetes Immobilienbüro zurückgeht; die Mehrheit halten Herbert und Annelies Wüst. Von Küsnacht aus und mit Büros in Zug, Luzern, St. Moritz, Pfäffikon SZ und Basel vermittelt es Immobilien, seit 2007 als exklusiver Partner von Christie's International Real Estate.